货币时间价值原则

货币时间价值

货币的时间价值，是指在社会生产和再生产的过程中，货币经过一定时间的投资和再投资后所增加的价值，也称为资金的时间价值。相同的一元钱在今天和将来的价值是否相同？经济学家说：不同。为什么？回答是，因为人们具有时间偏好——人们在消费时总是抱着赶早不赶晚的态度，认为现期消费产生的效用要大于对同样商品的未来消费产生的效用。因此，即使相同的一元钱在今天和未来都能买到相同的商品，其价值却不相同——因为相同的商品在今天和未来所产生的效用是不相同的。正是人们的时间偏好使货币具有了时间价值。希望能解决您的问题。

货币的时间价值

设该不动产的收益率是R，则： 10*（1+R）^8=20;即，（1+R）^8=2; 当R=9%时，（1+R）^8=（1+9%)^8=1.9926; 当R=10%时，（1+R）^8=（1+10%）^8=2.1436; 利用内插可求得：R=（2-1.9926）/（2.1436-1.9926）*（10%-9%）+9%=9.049%（约等于9.5%）！